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S t a d t S c h m a l l e n b e r g Vorlage Nr. X/1125 Datum: 06.01.2025 Vorlage der Verwaltung für: Abstimmergebnis Ja Nein Enth. Bezirksausschuss Schmallenberg Technischer Ausschuss Stadtvertretung X öffentliche Sitzung nichtöffentliche Sitzung Dezernat: Amt: Sachbearb.: III Amt für Stadtentwicklung/Bauleitplanung Frau Plugge Beteiligte Ämter: Sichtvermerk: I II III gesehen: Finanzabteilung Amt für Stadtentwicklung Amt für Stadtentwicklung/Bauleitplanung TOP: Bebauungsplan Nr. 182 "Unter der Linde", Stadtteil Schmallenberg - Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB Produktgruppe: 51.01 Räumliche Planung und Entwicklung 1. Beschlussvorschlag: Der Bezirksausschuss Schmallenberg / Technische Ausschuss schlägt der Stadtvertretung Schmallenberg folgende Beschlussfassung vor: Die Stadtvertretung Schmallenberg fasst für den im Übersichtsplan Anlage 1 zur Verwal- tungsvorlage (VwVorlage) X/1125 abgegrenzten Bereich am nordöstlichen Stadtrand von Schmallenberg gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) den Aufstellungsbeschluss für den gem. § 30 Abs. 1 BauGB qualifizierten Bebauungsplan Nr. 182 „Unter der Linde“. Ziel ist die Schaffung des verbindlichen Planungsrechts für ein Neubaugebiet für Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Für das Plangebiet ist auf Grundlage der Mustergestaltungssatzung der Stadt Schmallen- berg eine Gestaltungssatzung gem. § 89 der Bauordnung für das Land NRW zu erarbeiten. Die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 182 „Unter der Linde“ wird im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB zur räumlich deckungsgleichen 47. Änderung des Flächennutzungs- plans (FNP) betrieben. 2. Sachverhalt und Begründung: Die mit der 42. FNP-Änderung vorgenommenen Rücknahmen von Wohnbauflächen dienten insbesondere dem Zweck, neben der Reduktion von Wohnreserveflächen auch Raum für eine moderate neue Entwicklung von Flächen ohne erneute Rücknahmen zu schaffen – vor 2 allem für vergleichsweise kleine Flächen wie die Planfläche „Unter der Linde“ in Anlage 1 zur VwVorlage X/1125. D...