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S t a d t S c h m a l l e n b e r g Vorlage Nr. X/1124 Datum: 06.01.2025 Vorlage der Verwaltung für: Abstimmergebnis Ja Nein Enth. Bezirksausschuss Schmallenberg Technischer Ausschuss Stadtvertretung X öffentliche Sitzung nichtöffentliche Sitzung Dezernat: Amt: Sachbearb.: III Amt für Stadtentwicklung/Bauleitplanung Frau Plugge Beteiligte Ämter: Sichtvermerk: I II III gesehen: Finanzabteilung Amt für Stadtentwicklung Amt für Stadtentwicklung/Bauleitplanung TOP: 47. Änderung des Flächennutzungsplans, Bereich "Unter der Linde", Stadtteil Schmallenberg Änderung von "Fläche für die Landwirtschaft" in "Wohnbaufläche" - Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB Produktgruppe: 51.01 Räumliche Planung und Entwicklung 1. Beschlussvorschlag: Der Bezirksausschuss Schmallenberg / Technische Ausschuss schlägt der Stadtvertretung Schmallenberg folgende Beschlussfassung vor: Die Stadtvertretung Schmallenberg fasst für den im Übersichtsplan Anlage 1 zur VwVorlage X/1124 abgegrenzten Bereich „Unter der Linde“ im Stadtteil Schmallenberg gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) den verfahrenseinleitenden Aufstellungsbeschluss für die 47. Än- derung des Flächennutzungsplans (FNP) der Stadt Schmallenberg. Planungsziel ist die darstellende Ausweisung einer „Wohnbaufläche“ anstelle der derzeit dargestellten „Fläche für die Landwirtschaft“ zum Zwecke der bauplanungsrechtlichen Vorbe- reitung der Ausweisung eines Wohnbaugebiets. Die Durchführung der 47. FNP-Änderung erfolgt im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB zur Aufstellung des räumlich deckungsgleichen Bebauungsplans Nr. 182 „Unter der Linde“. 2. Sachverhalt und Begründung: Trotz der diversen Wohnbauflächenreserven im Stadtgebiet Schmallenberg ist die Verfüg- barkeit eben dieser Fläche aufgrund von abweichenden Eigentümerinteressen oft nicht ge- währleistet. Entsprechend ist die Nachfrage nach Wohnbauflächen insbesondere in der Kernstadt Schmallenberg nach wie vor sehr ausgeprägt. 2 Um eine moderate neue Entwicklung von Wohnraum ohn...