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S t a d t S c h m a l l e n b e r g Vorlage Nr. X/1229 Datum: 06.06.2025 Vorlage der Verwaltung für: Abstimmergebnis Ja Nein Enth. Technischer Ausschuss Stadtvertretung X öffentliche Sitzung nichtöffentliche Sitzung Dezernat: Amt: Sachbearb.: III Amt für Stadtentwicklung/Bauleitplanung Frau Weidenfeld Beteiligte Ämter: Sichtvermerk: I II III gesehen: Amt für Stadtentwicklung Amt für Stadtentwicklung/Bauleitplanung TOP: Bebauungsplan Nr. 178 "Gewerbepark Hochsauerland III" (im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB zur 37. Änderung des Flächennut- zungsplanes) - Neufassung Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB Produktgruppe: 51.01 Räumliche Planung und Entwicklung 1. Beschlussvorschlag: Der Technische Ausschuss schlägt der Stadtvertretung Schmallenberg folgende Beschluss- fassung vor: Der am 21.03.2024 auf Grundlage der Verwaltungsvorlage X/920 gem. § 2 Abs. 1 Bauge- setzbuch (BauGB) gefasste verfahrenseinleitende Aufstellungsbeschluss für den Bebau- ungsplan Nr. 178 "Gewerbepark Hochsauerland III" wird aufgehoben. Für den im Übersichtsplan Anlage 1 zur Verwaltungsvorlage X/1129 abgegrenzten Bereich im westlichen Anschluss an den bestehenden Gewerbepark Hochsauerland I / II wird gem. § 2 Abs. 1 BauGB der Aufstellungsbeschluss für den gem. § 30 Abs. 1 BauGB qualifizierten Bebauungsplan Nr. 178 „Gewerbepark Hochsauerland III“ gefasst. Ziel der Planungsmaßnahme ist die Herbeiführung des verbindlichen Planungsrechts für die Erweiterung des bestehenden Gewerbeparks. Die Aufstellung des Bebauungsplanes wird im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB zur 37. Änderung des Flächennutzungsplanes betrieben. 2. Sachverhalt und Begründung: Für die wirtschaftliche Entwicklung einer Kommune ist die bedarfsgerechte Bereitstellung von Gewerbeflächen von erheblicher Bedeutung. Das Stadtentwicklungskonzept (ISEK) sieht den Schwerpunkt der gewerblichen Entwicklung in den Kernorten Schmallenberg und Bad Fredeburg vor. Aktuell sind nur noch wenige Flächen im Gewerbepark Hochsauerla...