36. FNP-Änd. Felbecke - VwVorlage X-154 Feststellungsbeschluss - Anlage 3 Zusammenfassende Erklärung

Anlage 3 zur VwVorlage X/154 36. Änderung des Flächennutzungsplans Änderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ und „Dorfgebiet“ in „Gewerbliche Baufläche“ im Ortsteil Felbecke Stadt Schmallenberg 36. Änderung des Flächennutzungsplans Änderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ und „Dorfgebiet“ in „Gewerbliche Baufläche“ im Ortsteil Felbecke Zusammenfassende Erklärung (gem. § 6 Abs. 5 Baugesetzbuch) Dipl. – Ing. Markus Schulte, Ö.b.V.I. Alter Bahnhof 15 57392 Bad Fredeburg 1 36. Änderung des Flächennutzungsplans Änderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ und „Dorfgebiet“ in „Gewerbliche Baufläche“ im Ortsteil Felbecke Um im Ortsteil Felbecke der Vogt GmbH & Co. KG auch in den nächsten Jahren dringend notwendiges Expansionsareal mit gewerblicher Nutzung anbieten zu können, wurde am 21.02.2019 der Aufstellungsbeschluss zur Änderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ und „Dorfgebiet“ in „Gewerbliche Baufläche“ im Ortsteil Felbecke beschlossen. Zur Schaffung der bauplanungsrechtlichen Grundlage für die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde die räumlich deckungsgleiche 36. Änderung des Flächennutzungsplanes gem. § 8 Abs. 3 im Parallelverfahren eingeleitet. Insbesondere unter dem Aspekt der topografischen Eignung, räumlicher Nähe zum bestehenden Betrieb, Verfügbarkeit und naturräumliche Unbedenklichkeit war es sinnvoll, das Plangebiet in der angesprochenen Weise zu entwickeln. Auf die angemessene Berücksichtigung von Umweltbelangen – im Detail dokumentiert in einem Umweltbericht – entfiel ein Großteil des planerischen Aufwandes. Die mit der Planung verbundenen Umweltauswirkungen waren nach der Gesetzesvorgabe zu prüfen und in einem Umweltbericht zu dokumentieren. Deren Erarbeitung beschränkte sich dabei nicht auf eine einmalige Ausarbeitung und Festschreibung durch die plangebende Gemeinde. In den beiden durchgeführten Beteiligungsverfahren, standen sowohl der Öffentlichkeit als auch den betroffenen Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange (TöB) der Umweltb...